■港置李志成(左)及姚偉南。 香港文匯報記者蘇洪鏘 攝調查：美加息未嚇窒 近6成人看好下半年樓市
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國加息並不足以嚇窒港人入市意慾，最新調查顯示，近六成市民預計下半年樓市平穩向好，逾半人更擬於下半年入市，較今年首季的佔比大增。業界預計下半年有近1.3萬伙新推出市面，整體樓價升勢將較上半年放緩，下半年或再升約5%，全年累升逾一成。
上半年連環出現負面因素，包括港府加辣、美國兩度加息，不過亦不足令熾熱樓市冷卻。港置新近就置業意向於本月中透過問卷形式進行第二季調查，並成功收回538份問卷。結果發現，約58.6%受訪市民預期下半年樓價平穩向好，其中更有290名受訪者考慮於今年內入市，佔比達53.9%，為自2016年次季有紀錄以來5季新高。值得留意的是，考慮於今年下半年入市的受訪者比例高逾五成，較本年首季的38.7%升逾15個百分點，反映受訪市民入市心態轉強。
入市心態轉強 一手樓吸引
與此同時， 有23.6%受訪者認為房屋供應最影響其入市決定，較第一季上升逾15個百分點，佔比最高。相比由2016年第2季至今年第一季，受訪市民普遍認為樓價走勢最影響入市決定的結果，今次明顯不同。該行估計，在二手缺盤下，市場由一手主導，不少受訪者關注未來供應是否可以按計劃落實，致樓價及息率走勢均次於房屋供應。
而計劃今年入市一手樓的受訪者中，因新盤提供的按揭優惠而入市的佔比達29.8%，比例最高；其次為考慮價格吸引，佔比21.5%；是項調查結果的排名與第一季相同，反映發展商推盤策略奏效，層出不窮的按揭優惠和筍價吸引買家入市。由於今年下半年亦有不少新盤魚貫登場，料一手市場將續強勢。
港置：下半年住宅升幅放緩
港置行政總裁李志成表示，近期新盤銷情理想，加上發展商下半年積極推盤，又配以層出不窮的按揭優惠和付款方式吸客，料將促使購買力繼續投入一手市場，預計今年一手私樓註冊量將較上半年更理想，預期全年一手註冊量將破2萬宗，超越年初預期全年一手註冊量達17,500宗的估算。
樓價方面，李志成料升勢將較上半年放緩，估計下半年住宅整體升幅約5%，全年樓價將升逾一成。
綜合土地註冊處數據，今年截至6月15日為止，整體住宅買賣登記共有29,648宗，涉及金額約2,620億元，預計整個上半年最終料達33,200宗及2,920億元。值得注意的是，上半年至今一手成交總值已破千億元，料整個上半年可達1,320億元，將創有史以來的半年新高紀錄。而展望下半年全港有機會推出的新盤，共涉12,943伙，以中小型單位為主，當中以東九龍、將軍澳及西貢區涉及單位最多，共涉3,185伙。