香港文匯報訊 近年新盤主導住宅市場，大銀碼物業市場尤其顯著。綜合土地註冊處及利嘉閣地產研究部資料顯示，今年至今（截至6月21日）逾千萬元的住宅登記中，自2月起一手的佔比均多於二手。以6月份為例，一手就錄至少553宗登記，較同期二手的345宗多出六成；以登記金額計，6月至今新盤成交達116.56億元，較同期二手市場的63.8億元多出83%。
資料顯示，今年至今逾1,000萬元以上的整體住宅登記，累計錄6,518宗，涉及登記金額近1,471億元。6月份註冊量價均較5月份有一段距離，6月至今累錄898宗，僅及5月份全月的73%；月內登記金額逾180億元，僅及上個月不足六成。
逾5000萬少於1億元成交額最勁
不過若以季度計，今年第二季逾千萬元成交累錄3,932宗、登記金額逾890億元，均較首季多出逾半。以金額分類，成交額多於5,000萬元而少於1億元的類別，在第二季度累錄約206宗、涉及金額近132億元，量價均按季大增逾2.4倍。至於2,000萬元至5,000萬元、1,000萬元至2,000萬元的類別，登記量分別按季增八成及38%。惟獨逾億元成交則量價俱跌，本季暫錄約37宗，按季減約一成；成交額約76.7億元，按季減約三分之一。