■長實地產郭子威(左)指，海之戀．愛炫美示範單位明日起開放。香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）樓市向好，新盤爭相出擊。長實於荃灣海之戀．愛炫美今日公佈首張價單，由於今期1,436個單位都可享100%海景，售價料與1期肯定有分別。長實更利誘曾登記認購1期單位向隅客，若今期成功購入首輪銷售單位，可獲送豐澤禮券。至於九建於西營盤迷你戶新盤63 Pokfulam 計劃下周初上載售樓書，下周內開價。
大手客最多購30%單位
長實地產投資董事郭子威昨日表示，荃灣海之戀．愛炫美將於今日公佈首張價單，首張價單包括三房戶，由於今期1,436個單位都可享100%海景，售價料與1期有分別，並預告形容是戶戶愛海價，示範單位明日起開放，同步展開收票，A組大手銷售會限售當日推出30%單位。
長實地產高級營業經理封海倫稱，由於1期推售時獲逾萬票，因此凡曾登記認購1期單位向隅客，若今期成功購入首輪銷售單位，選購兩房戶獲贈1萬元豐澤禮券，選購三或四房戶可獲2萬元禮券優惠。同時，首輪銷售的4房戶買家，可享車位優先認購權。該盤1、2期合共提供2,406伙，只提供300多個車位，車位供應比例不高。
63 Pokfulam下周開價
九建於西營盤迷你戶新盤63 Pokfulam推售部署亦如箭在弦。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤計劃下周初上載售樓書，下周內開價，定價參考同系堅尼地城加多近山的高層成交價，亦會考慮到薄扶林道地段供應作定價，管理費暫定每方呎4.8元。
問到項目會否有高成數按揭，楊指，已草擬幾個按揭方案，但區內客源有實力，未必會提供高成數按揭。
該盤提供350伙，主打細單位。問到當初為何會興建這類細單位？他解釋是統計後發覺該區細單位供應少，而區內有不少分支家庭需要投資，故興建細戶。對於市場統計下半年有多個新盤推出，他指，市場需求有增無減，供應鏈缺乏，市場仍然供不應求，料之後樓價穩定發展，下半年料仍有5至10%升幅。
另外，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，下半年將推出兩個項目，包括觀塘市中心大型重建項目，提供約2,000伙，計劃分兩期推售；以及西貢對面海住宅發展項目，涉及分層住宅及獨立屋，提供約30個單位。此兩個項目將於短期內申請預售樓花同意書，預計第四季推出。
逸瓏海匯新增現金回贈
他又稱，西貢逸瓏海匯昨公佈推出夏日繽鈖現金回贈優惠，7月3日至31日向該盤買家提供18.8萬元現金回贈。該盤已沽出152伙，套現近10億元。至於西貢逸瓏園已售出253伙，套現約27億元，預期第三季可取得入伙紙，項目尚餘約40伙待售。同時，由即日起至7月31日，凡透過美聯物業購買逸瓏園及逸瓏海匯，買家可獲贈雙人馬爾代夫之旅機票連酒店旅遊優惠，名額3個。
香島撻訂貨加價13%重推
南豐旗下筲箕灣香島第1座18樓E室，原本於今年2月連車位售出，近日終止買賣合約。發展商已將該單位提價13.6%重推，價單售價由3,134萬調升至3,560萬元。