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回歸以來 居屋「靚貨」貴逾五成

2017-06-30

香港文匯報訊 香港回歸中國二十年前夕,中原地產研究部昨日指出,本地樓市於其間經歷多次升跌,現時二手居屋樓價已經升破1997年高峰,部分單位樓價更與中小型二手私人屋苑水平相若。目前,優質二手居屋售價高達800萬元以上,超越1997年的500多萬元,明顯高出逾五成。

該行指,今年最新居屋樓王是5月登記的大角咀富榮花園9座高層G室,成交價881.8萬元。而1997年當時的樓王是7月o魚涌康山花園3座高層B室,成交價560萬元。

俊民苑同類單位升65%。

若從各區選取已補地價的自由市場買賣登記資料比較。在港島區,今年4月o魚涌康山花園3座高層G室,錄838萬元,售價比1997年7月同屋苑3座高層B室的560萬元,高出49.6%。九龍區,今年4月何文田俊民苑文瑞閣(L座)中層1室,錄695萬元,較1997年11月同屋苑文禧閣(H座)高層6室的420萬元,高出65.5%。

新界東區方面,今年3月沙田愉田苑愉悅閣(F座)低層2室單位,錄606萬元。1997年11月同屋苑愉悅閣(F座)中層2室售365萬元,上升66%。至於新界西區,今年5月屯門美樂花園4座高層D室單位,以748萬元售出,比1997年6月同屋苑4座高層F室的518萬元,上升44.4%。

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