香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府近年持續增加私人住宅土地供應，2012/13年度至2016/17年度的5年間，雖然首兩個年度未能達標，但自2014/15年度開始，政府明顯加大供應力度，之後3個年度每年均超額完成供應目標。5年總供應高達95,860伙，追回原來進度。本財年短短兩個財季，供應亦已達1.61萬伙，達到年度供應目標近九成，料本財年再度超標。
上屆政府大幅度增加土地供應。發展局前局長馬紹祥日前總結上屆政府賣地狀況時指出，2012/13年度至2016/17年度的5年內，原訂供應目標95,800伙，最終一共售出約51,000伙私宅單位的土地。連同其他供應來源，包括一鐵一局項目及私人發展項目，5年土地總供應量有95,860伙，已經達標並輕微超標。事實上，土地供應上升，已不再是以往所說的「遠水」，亦再非「紙上談兵」，近年已實實在在地推出市場，樓市土地供求關係已逐步回歸正常。早前有報道指，上半年在多個新盤熱賣下，市場已沽出近萬伙，達去年總成交量1.65萬伙約六成。下半年預計尚有近60個全新項目推出市場，共約1.81萬伙，其中新界區佔1.05萬伙，並聚焦荃灣和將軍澳。
未來5年年均2萬伙落成
運房局早前公佈，未來3年至4年私宅新供應量亦高達9.6萬伙，相比上屆政府5年前上任時的6.5萬伙大幅增加47.7%。按差估署《香港物業報告2017》，2017年和2018年私樓的預測落成量分別為17,122伙和19,526伙。根據政府截至2016年12月底就熟地上已開展或將會開展的私宅項目推算，2019年至2021年的總落成量預計約6.47萬伙。換言之，在未來5年，平均每年將有約2.03萬伙落成，較過去5年平均每年落成量1.2萬伙勁增約70%。