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【滬深港通每周精選】長實售樓收入維持理想

2017-07-10

君陽證券行政總裁鄧聲興

瓻上周顯著調整,全星期於25,200/25,838水平上落,累積跌幅達423點,日均成交額812.8億元。上周五,瓻失守50天線,初步支持料於25,000水平。本周美國將公佈通脹數據,內地亦會公佈6月份通脹、進出口、貨幣供應及新增貸款等數據,留意經濟表現對大市影響。聯儲局主席耶倫將出席國會聽證會,留意對於縮表時間有何啟示。

集團回購股份有利

股份推介:長實地產(1113)。香港6月份一手私樓註冊量突破二千宗關口至2,308宗,較5月份的1,278宗急增約8成,主要因早前熱賣的荃灣海之戀及啟德天寰所推動。7月份仍有多個新盤登場,不乏大型樓盤,當中長實地產旗下單位荃灣海之戀.愛炫美收約6,000個登記,較翌日推售的412伙超額13倍,認購反應熾熱,相信集團今年售樓收入可維持理想升幅。集團股價自3月份已重拾升勢,沿10天線上升,收窄每股資產淨值(NAV)折讓。近日股價有所回軟,於50天線見有力支持,加上集團持續回購公司股份,相信股價整固後仍可造好。

此外,前香港工程師學會會長周明權早前提出葵涌貨櫃碼頭的「一地兩用」構思,建議於貨櫃碼頭上蓋興建住宅物業,達至大幅縮減發展時間,加快房屋供應的效果。葵涌碼頭佔地廣闊,總面積約279公頃,若只於後勤及貨櫃堆興建平台,發展規模仍相當於幾個美孚新h,媲美新市鎮。假若「一地兩用」構思獲納入政府研究範圍,將對擁有貨櫃碼頭的長和系有利。而「一地兩用」建議將涉及土地改用作住宅用途,住宅發展項目或被納入於長實地產旗下,可助集團提升估值。(筆者為證監會持牌人士,未持有上述股份)

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