香港文匯報訊（記者 顏倫樂）馬鞍山白石收到30份標書，不少測量師都表示結果屬意料之外。中原測量師行執行董事張競達直言，招標反應較預期踴躍，有機會將價錢推高，參考同區新型屋苑迎海二手實用呎價約15,000元至16,000元，現將地皮樓面呎價由原來估計8,000元調升至9,000元，總值由9.5億元調升至10.7億元，估值調升12.5%。
張競達表示，白石住宅地規模不算太大，但位置近海，相信高層單位可享開揚海景，並可步行前往鐵路站，預期發展商將發展低密度豪宅。再加上該區發展成熟，一手項目銷情理想，二手買賣及租賃亦交投暢旺，反映該區換樓需求持續高企。至於近日樓市持續向好，更令發展商對後市有信心。
可建全海景「屋仔」
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，之前估計項目只會收到約十幾份標書，但昨日入標人數超出預期，估計是由於該用地規模未算太大及有全海景，吸引各類發展商出手競投，估計若打造成分層及「屋仔」的海景豪宅，中標價有機會創新界新高，每呎樓面地價有機會超過1.1萬元。
業界指，是次項目為該區最後一幅地，落成時區內配套成熟，亦有助推高地價。