香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）曾打破中國土地成交史上最貴單價紀錄的上海內環內地王，其規劃方案日前公佈。當初該地王的可售面積樓板價高達每平方米14萬元（人民幣，下同），業內對照目前其附近在售項目推測，未來這裡住宅項目售價或超過每平方米20萬元。
將建6幢 住宅佔90%
公開資料顯示，該地位於靜安中興社區，去年8月被融信以總價110.1億元拿下，溢價率高達139%，折合樓板價為每平方米10萬元，去除不可售部分，可售面積樓板價高達每平方米14.3萬元，成為當年全國單價地王。又因該地塊是自2004年土地招拍掛以來上海內環內首次出讓的住宅地塊，被冠以「上海超級地王」之名。
近日靜安規土局在官網上公佈的規劃方案顯示，該地塊新建6幢高層，項目住宅和商業佔比分佈為90%和10%，根據出讓條件，商業部分未來將全部由開發商自持。
上海鏈家表示，該地塊僅一街之隔之處，是被萬科集團收購的萬科翡翠雅賓利項目，去年9月的銷售單價達到10萬至11萬元，附近的二手房房源售價大都在7萬至8.8萬元之間，房價都較一年前有明顯漲幅。有業內人士推測，1年多後地王項目建成後，住宅售價或超過每平米20萬元。雖然屆時樓市政策或有變，但這裡依然會成為全上海購房的焦點。