香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新盤陸續部署開賣，二手交投停滯情況越來越厲害，不少業主議幅逐漸擴大，屯門星堤更現蝕讓交易。
中原梁璟華表示，屯門星堤11座連天台特色戶，面積1,198方呎，原業主2011年11月以1,668.3萬元買入單位，另車位購入價75萬元，合共1,743.3萬元。由於業主計劃換樓，故將單位以1,564.2萬連車位出售，賬面蝕讓179.1萬元或10%。
名鑄銀主盤低市價售出
此外，尖沙咀名鑄中層B室銀主盤，實用面積817方呎，昨日於拍賣場上以低於市價的1,800萬元售出，較開價1,600萬元高出12%，呎價2.2萬元；馬鞍山銀湖．天峰1座低層A室，面積1,432方呎、連590方呎平台，同屬銀主盤，則以1,660萬元售出，較開價1,500萬元高逾一成，呎價11,592元，但對比市價則低近一成。
不過，市場仍有屋苑破頂。世紀21魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園3座中層G室，面積484方呎，兩房間隔，原業主上周才放盤，微減3萬元後以595萬元沽出單位，呎價12,293元，相關成交價創屋苑同類兩房戶自由市場做價新高，打破6月1座另一低層實用431方呎單位自由市場售561.8萬的記錄。
呎價萬元以下屋苑剩6個
另外，樓價今年頭7個月累升9.28%下，中原地產研究部昨指出，現時全港只餘下6個CCL成份屋苑實呎仍然低於1萬元，全部來自新界西，佔該區兩成比例。這批屋苑包括：屯門黃金海岸（9,865元）、屯門大興花園（9,794元）、元朗蝶翠峰（9,699元）、荃灣荃威花園（9,693元）、屯門海翠花園（9,559元）及嘉湖山莊（8,913元）。