香港文匯報訊（記者 周曉菁）內地出台政策限制企業的海外投資，世邦魏理仕研究部認為，新政策中短期將有利於內地地產投資市場，內地投資者有機會透過香港分支機構收購海外資產，香港的土地以及全幢出售物業持續受內地投資者追捧。世邦魏理仕研究部預期，主權基金於海外投資活動保持活躍，而「一帶一路」將會成為海外投資新焦點。
「一帶一路」將成新投資焦點
研究認為，長遠而言，內地此項政策會損害外資的投資信心，擔憂其出售資產時，把資金由內地調到海外時可能面對之困難。然而，世邦魏理仕研究部認為，資本限制將不會對內地的地產投資市場造成困擾，因為宏觀經濟以及基礎因素皆有利於內地市場。
世邦魏理仕數據顯示，今年上半年中國繼續是亞太區商業地產投資市場最大資金來源地，證明中國企業於海外持有的資金相當豐厚。雖仍有大量資金於海外市場尋找投資機會， 投資者的組成比例已出現轉變：主權基金的投資取態仍然活躍，但較受國策影響的國有企業，則已開始縮減海外投資規模。
國務院及發改委於8月18日發佈正式指引，規範或禁止中國企業於海外對個別行業進行收購合併。發改委列出三個海外投資範疇，包括被禁止的行業（如與賭博有關），並列明了一些被限制的行業 (如地產、電影和體育俱樂部)，以及被鼓勵的行業（例如投資於「一帶一路」的項目）。