■恒地下半年將有3個項目計劃推售，圖為主席李兆基。資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恒基地產(0012)昨日公佈2017年中期業績，截至今年6月底止純利141.58億元，按年上升64.42%，每股盈利3.54元，中期息派0.48元，較去年同期增14.29%。撇除物業重估基礎盈利按年增長124%至107.31億元，每股基礎盈利2.68元。公司指，下半年將有3個項目計劃推售，連同尚餘存貨，集團在本港有約1,900個住宅單位及30萬方呎辦公室樓面於本年下半年可供出售。
1900伙住宅下半年可推售
下半年除出售3個項目，北角麗東軒、觀塘麗東酒店之交易預計可於本年下半年入賬。期內物業銷售稅前盈利增加1.66倍至31.67億元，稅前租金收入上升1%至33.03億元，出售數項投資物業及待發展地盤，錄得稅前收益淨額39.44億元。恒地表示，環球經濟近期有所改善，而美國加息及調控市場流動性策略溫和謹慎，而全球通脹受控，令目前所處之低息環境得以延續，兩者皆對本港樓市提供有力支持。
港擁土地儲備2420萬方呎
以自佔樓面面積計算，恒地現時本港土地儲備約2,420萬方呎，除5月以232.8億元投得一幅位於中環美利道商業用地，集團購入80%以上業權的市區舊樓重建項目已增至45個，自佔樓面面積約400萬方呎；集團持有4,490萬方呎新界土地，其中位於古洞北及一幅位於粉嶺北之土地正與政府商討補地價條件，達成補地價後即可啟動發展。
恒地在本港之應佔租金總收入，較去年同期增加3%至33.15億元，而應佔稅前租金淨收入則較去年同期上升4%至26.55億元。隨着京華道18 號甲級寫字樓項目、山林道銀座式商業項目以及「利奧坊．曉岸」之商場可望於2017年年底投入營運，集團於香港自佔收租物業樓面將由現約880萬方呎擴展至約920萬方呎。
整體銷售跌 恒發少賺38%
同系的恒發(0097)上半年純利按年減少38%至3,600萬元，每股盈利1.2仙，派中期息2仙，與去年同期相同。恒發指，本年初天氣異常和暖，影響冬季貨品之銷情，故旗下百貨公司「千色 Citistore」於上半年的自營貨品連同特許及寄售專櫃之總銷售款額按年跌7%，至8.87億元；銷售自營貨品收入跌10%至2.02億元，毛利率則保持平穩為35%；特許及寄售專櫃租金收入則按年跌5%至2.05億元。
由於整體銷售下跌，第二季推出之手機應用程式令廣告及推廣費用增加，及新近搬遷之馬鞍山店租賃物業折舊支出較高，故上半年來自「千色 Citistore」盈利貢獻按年減少42%至2,300萬元。公司指，市場普遍認為本地零售業已走出谷底，並慢慢步向復甦，未來將加強向顧客宣傳推廣活動，同時繼續尋求有效方法加強成本監控，以提升業績。