■英皇集團主席楊受成(中)出席長沙灣喜遇開價儀式。香港文匯報記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤火熱，英皇國際趁勢於昨午公佈與市建局合作長沙灣福榮街住宅項目取名喜遇，同時上載售樓書並公佈以市價推出首批68伙，折實平均呎價17,167元，299呎一房折實入場費418萬元。
英皇國際執行董事張炳強形容首批價單是市價，今日起收票及開放示範單位，一人一票，稍後會以平價加推餘下68伙，最快下周盡推全盤136伙，住宅部分市值約7億元。他指，喜遇急於昨日開價因颱風「天鴿」今日逼近本港所致。
發展商提供樓價30%二按
他表示，長沙灣喜遇共有136伙，實用面積由264方呎至410方呎，97%為一房戶，4伙為兩房戶，首張價單68伙，折實平均呎價17,167元，折實售價418萬元至845萬元，屬市價。首張價單有31伙折實價低於500萬元，以市區計是非常理想價錢，相信是上車首選。發展商亦提供樓價30%二按。
他認為，區內中小型住宅單位新供應不算多，近期鄰區新盤銷情亦旺。又指，荃灣新盤有逾1.6萬票，但荃灣樓盤只推售521伙，即是尚有逾1.5萬票回流市場，不擔心會消耗購買力。區內今年有多個新盤推售，其中長沙灣大埔道新盤AVA 61於今年6月公佈首張價單共57伙，折實平均呎價20,282元；旺角基隆街逸新上月公佈首張價單推出60伙，折實平均呎價17,136元。
英皇下季推售小欖洋房
張炳強指，集團下一個部署推售新盤為屯門小欖洋房項目，共有14伙，最快第四季以現樓形式發售。
此外，資本策略地產執行董事方文彬表示，屯門新盤城．點已獲批預售樓花同意書，料月內上載售樓書，盡快開售，售價主要參考荃灣及元朗等西鐵沿線新盤造價。該盤提供204伙，實用面積約200餘至近400呎，主打開放式及一房戶，亦有少量兩房。