香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）SOHO中國（0410）昨天談及內地地產發展是否見頂時，董事長潘石屹稱，商場及寫字樓高空置率，反映供應過盛，反觀住宅仍有相當需求，不少買家持有多個單位，不過越來越多年輕人嚮往共享工作空間，相信會是盈利新增長點。
派特別息 股價升6.2%
SOHO中國公佈截至6月底至中期業績，期內純利錄39.82億元（人民幣，下同），按年勁飆5.6倍，主要有賴投資物業大幅增值。公司宣佈派特別息0.346元，但不派中期息。公司股價亦因而受刺激，昨天中午後股價衝高至4.53港元，最終收市報4.45港元升6.2%。
上半年SOHO中國營業額錄10.7億元，按年增47%；當中租金收入錄8.18億元，按年增17%。毛利錄7.32億元按年增30.76%。物業評估增值錄得61.55億元，較上年度的11.36億元大增4.4倍。於今年6月24日，公司以股權轉讓形式出售虹口SOHO，定價約35.73億元，折合每平米5.1萬元，銷售價格較成本高出53%%。
預告繼續出售項目
截至期末債務融資成本仍低至4.4%，淨負債比率約為43%。潘石屹表示，出售虹口SOHO所套得的資金，將首先用作償還負債，包括國外負債，以降低負債率及外匯風險。他又透露未來會有更多項目出售，但未有收購計劃，「現在是賣出的好時機、並非買入的好時機。」