![■廣東省將研究共有產權住房及增加供應,以緩解供求矛盾。資料圖片](http://image.wenweipo.com/2017/08/24/b06a.jpg)
香港文匯報訊 廣東省住建廳、廣東省發改委日前聯合印發的《廣東省新型城鎮化規劃(2016-2020)》稱,將根據定價標準及個人出資數額,確定個人和政府或者個人和有關單位持有住房產權的相應比例產權。
早前北京市已宣佈推出共有產權住房,以深化住房供給側結構性改革。根據辦法,新北京人分配的共有產權住房比例不少於30%,共有產權住房購買五年後,可按市價轉讓。
提高住宅用地比例
粵省規劃提出,建立購租並舉的住房制度。打通保障房和商品房的政策通道,鼓勵商品住房庫存較多的城市通過貨幣化的方式,支持中低收入家庭在市場上購買、租賃住房,促進存量商品房發揮保障性住房作用。
同時,健全房地產市場監管調控機制。合理提高住宅用地比例,增加普通商品住房用地供應,緩解市場供求矛盾和房價上漲壓力。加快商品房預售制度改革,逐步推廣現房銷售。
拓寬住房發展資金渠道,全面建立住房公積金和住房補貼雙軌制。研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施,推進住房公積金使用政策調整。建立住宅政策性金融機構,為群眾提供低息、長期穩定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化。
將取消城鄉戶籍劃分
大力發展住房租賃市場,鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房,成為租賃市場的房源提供者。通過政策性銀行中長期貸款支持、減免行政事業性收費等措施,引導與鼓勵有條件的國企收購或長期租賃庫存商品房,以公共租賃住房形式出租。
另外,根據廣東省的新型城鎮化規劃,將在全省範圍內取消農業、非農業以及其他所有戶口性質劃分,統一登記為廣東省居民戶口,實行城鄉戶籍「一元化」登記管理。