香港文匯報訊 (記者 張豪 上海報道)上海土地市場昨天掛牌出讓涉及中心城區徐匯區、長寧區、浦東新區3個地區共計4幅國有建設用地，規劃用途均為租賃住宅，合計出讓面積8.78萬平方米。這是自7月成交2宗租賃住宅用地之後，上海再次掛牌4宗租賃住宅用地，總規劃建築面積21.85萬平方米。值得一提的是，此次掛牌出讓的土地單價，遠遠低於原先土地市場掛牌價格，其中一幅浦東內環附近樓板單價僅7,800元(人民幣，下同)。
最貴一幅 樓板單價逾1.2萬
記者了解到，此次拍賣單價最高的為長寧區古北社區W040502單元E1-10地塊，起始單價為每平方米12,762元，該地塊出讓面積為9,316.4平方米，容積率為3，起始總價3.5669億元，樓板單價每平方米12,762元。上述地塊距離地鐵10號線約300米左右，房產銷售網站顯示，該地塊周邊的二手房古北中央花園單價每平方米逾10萬元，最近掛牌的房源達到12.2萬元。
浦東新區有兩宗地，其中浦東新區南碼頭社區Z000302編制單元14-03c緊靠浦東內環高架，起始樓板單價為每平方米7,872元。鏈家網的消息顯示，地塊周邊80年建的老小區均價為每平方米6萬元左右，而一些次新樓盤則報價每平方米8-9萬元不等。另一宗為浦東新區北蔡社區Z000501單元03-02、03-03地塊，起始單價為每平方米6,748元。
而另一宗掛牌的徐匯區漕河涇社區196a-08地塊位於漕河涇開發區，起始單價每平方米6,466元，鏈家網的數據顯示，該地塊周邊1994年建的三江小區掛牌均價超過每平方米8.3萬元。