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市建局嘉咸街地盤招標

2017-09-06

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)市建局卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤C昨日公佈招標,項目提供43.35萬方呎商業樓面。市建局公佈邀請27家發展商及財團入標,10月9日截標。消息指,招標條款列明今次不設分紅,將以價高者得形式分勝負,模式類似政府官地招標。但須留意,項目部分樓面包括歷史建築及零售、公眾休憩空間需交還該局。

不設分紅 價高者得

翻查資料,項目早前收到28份意向書,而最終只得27個財團獲邀,即有一間財團落選。而早前入意向財團包括長實、遠東發展、龍光地產、德祥地產、鷹君、爪哇、新地、利福國際、中國海外、莊士機構、南豐集團、英皇國際及會德豐地產等。

消息指,招標條款內還列明項目的零售、公眾休憩空間及一級歷史建築「永和號」唐樓須交還該局,零售及休憩空間面積不少於1.9萬方呎及1.4萬方呎,而中標財團亦要負責「永和號」的保育工作,市場預料會影響估值。

43萬呎樓面估值逾百億

發展商持有項目寫字樓、酒店及部分車位,寫字樓樓面約30多萬方呎(包括零售樓面),不設拆售限制,酒店樓面約10萬方呎。根據市建局資料,項目佔地28,901方呎,可提供433,520方呎樓面,作辦公室、酒店及零售用途。業界估計項目最終或有約10發展商入標,預計每呎樓面地價19,000元至24,000元,估值82.37億元至104億元。

卑利街╱嘉咸街發展計劃共有3個地盤(A、B 及 C),分階段發展。2012年4月曾批出B地盤予長實作住宅及零售發展,總樓面近19.15萬方呎,興建約177伙;其後於今年3月批出A地盤予信置,可建商住樓面近10萬方呎,提供單位116伙。

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