香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、張豪 上海報道）上海二手房指數辦公室發佈的最新報告顯示，9月上海二手房指數錄得3,997點，比8月上升9點，環比上升0.18%，同比上升1.71%，上海二手房指數連續3個月下行後，止跌回升。
數據顯示，期內上海二手住宅成交套數較上月增加1,100餘套，環比上升9.59%，同比下降56.97%。以成交面積計，環比上升9.56%，同比下降59.58%。中心城區（7個傳統市區及浦東內環）價格總體上漲0.25%，其中內環內上漲0.26%。浦東內環領漲，為0.43%。
不過，上海二手房指數辦公室強調，作為傳統銷售旺季，9月二手房市場量價上升，遏制了連續5個月的成交下跌，上揚近一成，顯現了市場的築底跡象，但築底尚不代表反彈。
據其分析，市場擴大的成交案例集中在中心城區範圍，新興城區相對平淡；普通房源在優質房源擠壓下，成交難度加大，使得成交長期處於低位，購房者選房亦更顯理性。上海二手房指數辦公室並預計，接下來的較長一段時間內，政策沒有放鬆的可能，成交將低位運行，惟房價走勢平穩應該是市場主旋律。
另外，據融360昨天發佈的數據表明，全國首套平均房貸利率升至5.22%，年內第9次上漲。
全國首套房利率年內九次上漲
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，比8月上升了2.01%，比去年9月的4.44%上升了17.66%。
融360監測數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，9月有137家銀行首套房利率上升，佔比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，佔比2.44%；與上月持平的有367家銀行，佔比68.86%。當月共有36家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理房貸業務。