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私樓價格連續10個月破頂

2017-10-15

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價升勢有放緩跡象,差估署最新數據顯示,8月份私宅售價指數報339點,按月再升0.44%,再一次打破歷史高位,並連續10個月創有紀錄新高。

惟回顧今年樓價走勢,上半年樓價按月升幅介乎0.75%至2.74%之間,7月及8月的樓價指數按月升幅只得0.33%至0.44%,明顯放緩。

今年首8個月升10%

單計今年首8個月,樓價指數則升10.28%。若按年計,指數上升17.95%。事實上,樓價指數已連續第17個月上升,累積升幅達24.91%,為本港史上第二長的連續升市,僅次於2014年4月至2015年9月長達18個月的升市。

中型單位升幅最勁

以戶型分類,按月升勢最勁為實用面積753至1075方呎的C類單位,8月指數報298.9點,按月升0.67%;其次為實用面積431方呎以下的A類單位,按月升0.64%至374.5點。至於實用面積431至752方呎的B類單位,按月升幅僅0.06%,大幅跑輸大市。

與此同時,由業界編制的樓價指數亦在高位喘定。中原城市領先指數CCL按周跌0.08%,最新報159.89點。CCL Mass報162.16點,按周跌0.27%。該行指出,美國聯儲局宣佈縮表前,樓市氣氛觀望,加上金管局增發外匯基金票據,短暫推高拆息,以致多項指數微跌。

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