避稅天堂吸富豪移民 呎價料逾7萬
歐洲小國摩納哥被視為避稅天堂，提供大量稅務優惠，因此吸引世界各地富裕人士到來定居，據統計，有35%摩納哥居民都是百萬富豪。預計未來10年將有2,700名富豪湧至，但由於當地土地不足，導致豪宅供不應求，因此當局決定斥資20億美元(約156.2億港元)展開大規模填海計劃，闢地興建豪宅，迎接新富豪移民。
據英國地產物業代理公司萊坊的調查，預計到2026年，摩納哥3.8萬人口中，便有約1.61萬名富豪。然而，摩納哥國土面積僅2.02平方公里，海岸線建築物密集，難覓地方興建海景豪宅。有見及此，當局決定在蒙地卡羅賭場附近填海，期望增加約6公頃土地，打造名為Portier Cove的新社區，預計可興建約120間豪宅，每平方呎價格達9,293.7美元(約7.3萬港元) 。填海計劃已獲國王阿爾伯特二世批准。
專家憂破壞海洋生態
填海工程由法國建造業巨企Bouygues負責，計劃利用多達1萬噸的混凝土磚塊，填出約8個足球場大小的土地，預計2025年竣工。法國尼斯大學生物學家曼尼茲指，填海水域是海洋生態資源最豐富的地帶，工程對生態會帶來明顯影響。有關方面承諾不會破壞環境，海床的重要生物品種會遷移至新的保育區，為項目發展清除障礙。
781萬買不到200呎住宅
主管全球豪宅業務的萊坊合夥人摩根指出，摩納哥去年並無任何豪宅發售，需求極大加上土地供應不足，導致摩納哥樓價不斷破頂。他續稱，100萬美元(約781萬港元)在摩納哥只可買到183平方呎的住宅面積，這個價錢在巴黎市中心能買到大兩倍的住宅。
摩根表示，稅務優惠是吸引富豪到摩納哥定居的主要原因，對一些富豪家族最吸引的是免繳遺產稅，將財產轉移給子女時能省回大筆金錢，因此即使豪宅價格持續颷升，仍樂意移居當地。
摩納哥亦不設個人收入稅，相比在英國，收入超過15萬英鎊(約155萬港元)，需繳付45%入息稅率，摩納哥明顯非常吸引。此外，在摩納哥開設的公司，若大部分業務均在當地，也可豁免繳稅。若要申請摩納哥居留權，申請人只需持有當地銀行戶口，以及擁有至少50萬歐元(約460萬港元)存款。摩納哥近年治安改善，對特別重視保安的富豪而言，也少了一重憂慮。
咸美頓祖高域等名人定居
目前在摩納哥定居的名人，包括一級方程式車手咸美頓及網球壇巨星祖高域，英國大型零售集團Arcadia主席格林的妻子蒂娜，自1998年起便居於摩納哥。 ■《衛報》