韋君
內地上證綜指昨在回吐壓力下掉頭急跌2.29%，亦成為港股借勢調整的藉口。恒指昨高低波幅擴寬至566點，最多曾挫400點，埋單計數則跌296點或0.99%，收報29,708點，結束五連升，成交1,358億元。港股出現較明顯的調整，下跌股份超過千隻，但傳統藍籌的地產股逆市有勢，資金追捧多隻本地地產股逆市造好，其中新地(0016)收市升1.26%，昨日提及的信置(0083)也高收13.86元，升0.73%。
油塘灣項目獲批30幢住宅
恒基地產(0012)昨日絕大部分時間均表現向好，並沒受大市逆轉影響，曾搶高至52.4元，收報52.1元，升0.3元或0.58%，成交2.04億元。食正新盤熱銷，恒地繼鰂魚涌新盤君豪峰已應市外，又部署短期連推兩盤，合共提供約340伙，當中包括北角馬寶道和元朗尚悅．方項目。而受惠細單位需求持續，恒地明年也將推3個至5個市區重建項目，涉約1,000至1,600伙，全屬主打開放式至2房戶型。此外，由恒地牽頭的油塘灣第一及二期項目，於7月獲屋宇署批出建築圖則，獲批建30幢分層住宅。
消息方面，較早前市場傳出中國太平(0966)有意向恒地洽購港島炮台山京華道18號甲級新商廈，物業估值13億美元（約101.3億港元）。京華道18號，前身為亞洲凍倉，原本作為工廈用途，恒地於2005年以6.2億元購入，其後將土地用途申請轉作寫字樓用途，去年更以逾22億元完成補地價。以總樓面約33萬平方呎計算，總樓面地價超過8,500元，若以110億元售出，每平方呎樓面成交價就高逾3.3萬元，收益倍計上升。
另一方面，施政報告中提及多項房屋政策，當中最與地產商有關就是首置計劃，相信可加快土地改劃轉換的速度，預期未來發展商的農地可以更多發展作混合的私人及首置項目，而恒地因屬持有大量農地的本地發展商之一，有望從中得益。業績方面，集團截至今年6月止半年度，集團營業額上升31.1%至127.53億元，股東應佔溢利上升64.4%至141.58億元。恒地往績市盈率9.5倍，市賬率0.79倍，在同業中仍處低水平。在股價逆市有勢下，恒地有力挑戰月初高位阻力上月高位阻力的5.6元。