香港文匯報訊（記者 文森）香港房屋協會宣佈於4月1日起，轄下20條屋邨的租金提高8%，涉及逾3.2萬個出租單位。房協行政總裁黃傑龍昨日表示，租金的加幅考慮屋邨日常營運成本及居民的可負擔能力，部分項目成本亦高於通脹，若單一考慮營運成本，租金加幅應超越10%。
房協於下個財政年度提高租金8%，新租金水平維持兩年。黃傑龍昨日在一個電台節目上表示，租金加幅考慮屋邨的保安、清潔及維修等營運成本，配合工資水平及維修支出的上升才得出8%的加幅。
對於被指是次的加幅高於通脹，黃傑龍指屋邨維修、保安及清潔服務的加幅均高於通脹。他說，現時的加幅未能達至收支平衡，預料屋邨的營運將會錄得虧蝕，需以商舖租金等補貼。
房協亦會於9月起推出租金援助計劃，幫助有經濟困難的住戶，於7月起接受申請。
「富戶政策」為合理分配資源
另外，繼房委會後，房協亦將於今月9月推行「富戶政策」。黃傑龍解釋，公屋資源十分珍貴，「富戶政策」目的是為合理分配公屋資源。
他並說，當住戶的家庭入息及資產達到某一水平後，應將公屋單位留給有需要的人士。
他強調，雖然每年房協簽署的租約平均達逾1,000份，但「富戶政策」只限於新簽訂的租約以及把租約轉給非配偶的人士的單位實行，預料當中僅數百份新租約受影響，而簽訂新租約的住戶需於住滿10年後，每兩年就入息及其資產申報及宣誓；若租戶拒絕，租約亦會被終止。
對於施政報告建議房協研究把轄下未補地價的單位，以低於市價的租金水平出租，黃傑龍指房協轄下約有1.6萬個未補地價的單位，預料下半年可推出分租計劃，計劃下業主不能整個單位出租，僅能分租單位，目的是希望吸引子女遷出單位而空置房間的家庭參加。
相反，若業主能把整個單位出租，即意味業主沒有需要居於單位，能把單位出售。