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大灣區潮動:去年大灣區多城新房銷售跌

2018-01-13
■去年十一黃金周,廣州樓盤銷售現場顯得冷清。盧靜怡  攝■去年十一黃金周,廣州樓盤銷售現場顯得冷清。盧靜怡 攝

香港文匯報訊(記者 盧靜怡 廣州報道)2017年各地的最嚴「限購令」,使多個城市樓市和土地市場應聲降溫。香港文匯報記者梳理廣州、佛山、東莞、珠海等地2017年樓市數據發現,粵港澳大灣區多個城市住宅銷售同比下降,其中珠海一手住宅網簽量同比大跌80%。

珠海網簽量急挫80%

戴德梁行昨公佈2017年廣州房地產市場數據顯示,廣州去年一手商品住宅成交面積976.8萬平方米,較2016年下跌31%。全年銷售均價每平方米1.65萬元(人民幣,下同),同比下降0.8%。

與此同時,2017年廣州土地市場共成交199宗、1,086.8萬平方米土地,成交面積同比增79.6%,成交金額達1,216.6億元的歷史新高,同比漲66.2%。不過,去年住宅用地平均溢價率同比下降39.5個百分點至12.2%,戴德梁行華中區研究部主管繆舒怡認為這個下降幅度值得注意。

佛山一手銷售面積超廣州

另外,記者了解到,佛山2017年一手住宅銷售面積達1,199萬平方米,超越了廣州。儘管如此,佛山五區一手住宅銷售量整體比2016年下降37%,成交均價每平方米約1.0071萬元,同比漲6%。東莞市2017年新建商品住宅網簽約5萬套,簽約面積556萬平方米,同比減少37%。

珠海去年經歷了史上最嚴厲的樓市政策,加上信貸方面也有所收緊,市場成交更為慘淡。合富研究院數據顯示,去年珠海網簽商品房近3萬套,創下近2年新低。其中住宅網簽只有1.1萬套,較2016年減80%。

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