■去年十一黃金周，廣州樓盤銷售現場顯得冷清。盧靜怡 攝香港文匯報訊（記者 盧靜怡 廣州報道）2017年各地的最嚴「限購令」，使多個城市樓市和土地市場應聲降溫。香港文匯報記者梳理廣州、佛山、東莞、珠海等地2017年樓市數據發現，粵港澳大灣區多個城市住宅銷售同比下降，其中珠海一手住宅網簽量同比大跌80%。
珠海網簽量急挫80%
戴德梁行昨公佈2017年廣州房地產市場數據顯示，廣州去年一手商品住宅成交面積976.8萬平方米，較2016年下跌31%。全年銷售均價每平方米1.65萬元（人民幣，下同），同比下降0.8%。
與此同時，2017年廣州土地市場共成交199宗、1,086.8萬平方米土地，成交面積同比增79.6%，成交金額達1,216.6億元的歷史新高，同比漲66.2%。不過，去年住宅用地平均溢價率同比下降39.5個百分點至12.2%，戴德梁行華中區研究部主管繆舒怡認為這個下降幅度值得注意。
佛山一手銷售面積超廣州
另外，記者了解到，佛山2017年一手住宅銷售面積達1,199萬平方米，超越了廣州。儘管如此，佛山五區一手住宅銷售量整體比2016年下降37%，成交均價每平方米約1.0071萬元，同比漲6%。東莞市2017年新建商品住宅網簽約5萬套，簽約面積556萬平方米，同比減少37%。
珠海去年經歷了史上最嚴厲的樓市政策，加上信貸方面也有所收緊，市場成交更為慘淡。合富研究院數據顯示，去年珠海網簽商品房近3萬套，創下近2年新低。其中住宅網簽只有1.1萬套，較2016年減80%。