香港文匯報訊（記者 楊奕霞 山東報道）作為山東房價排名最高位的城市，青島近日發佈《關於加快推進農業轉移人口市民化的意見》，引發廣泛關注。該市將實施「租房即落戶」政策，全面放開城鎮落戶限制，計劃到2020年，實現106.5萬農業轉移人口落戶城鎮。
根據《意見》，為加快外來人口市民化，城中村、城邊村人口市民化和農村居民就地就近市民化步伐，青島將深化戶籍制度改革，以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制。同時，青島將加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件，優先解決農村學生升學和參軍進入城鎮人口、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工等重點群體落戶問題。進一步簡化落戶程序，縮短審批時限，暢通遷移通道，實現具備基本落戶條件的外來人口「落戶無門檻，遷入無障礙」。
對依法自願有償轉讓宅基地使用權及農房等地上附着物的農民，區（市）政府可給予合理補償或發放等額「房票」，在轄區內購買新建商品住房時抵作購房款。
升級改造35個特色小鎮
此外，青島提出到2020年，升級改造35個建制鎮成為特色小城鎮。在全市建成50個產融結合的特色小鎮，其中省、市級特色小鎮20個左右，區（市）級特色小鎮30個左右。
業內人士表示，上述政策將加快部分農業人口的市民化進程，對於城鎮化率的提高等有積極的作用，有利於青島新型城鎮化戰略的推進。同時，對購房、租房需求的釋放都有積極的作用。尤其是新市民的導入，帶來較大規模的需求，相比鬆綁限購，此類政策更為積極。