■打工仔勞碌半生都未能換到一個劏房式單位。 資料圖片「財富效應」（Wealth effect）是現代社會的一種新現象，人們擁有的財富越多，消費意慾會變得越強。去年全年本港股市上升36%，樓價上升14%，按理說，無論是金融資產還是實物資產，大部分港人手中持有的財富都有增加。不過，香港中文大學最新出爐調查卻表明，樓價攀升，未能令港人感到財富增加，也不敢放膽消費，反令不少人感到生活負擔加重，甚至要減少日常開支。
需要留意的是，「財富效應」能夠成立，不僅要滿足財富的增加，還要滿足可支配收入也能隨之增加。數日前財政司司長陳茂波就指出，現時香港置業人士在住宅樓宇按揭供款的花費，要佔家庭總收入比重68%，早已超過普通家庭可以負擔的比例。未來當息口上調300點子，供款負擔比率更會升至88%。屆時供樓人士連維持基本生活都成問題，又何來錢銀消費？
港人「幸福指數」排尾七
今年初美國民調公司蓋洛普（Gallup）公佈的「幸福指數」調查，經濟增長料6年最快、庫房財政盈餘亦料相當高的香港在55個國家和地區中的排名為倒數第七，與動亂及戰亂頻仍的伊朗及伊拉克同列倒數頭十名。若按全球225個國家和地區計算，則排在倒數30名之內。香港人為什麼不快樂，我們的幸福感為什麼這麼低？君不見打工仔收入增幅遠不及樓價上躥的速度，勞碌半生都未能換到一個劏房式單位。樓價越升，置業的距離越遠，加上香港又穩坐全球OT時間最長城市的寶座，任何一項都能令人力不從心，何喜之有？ ■記者 周曉菁