香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）馬鞍山新盤搶客，推動同區二手居屋交投，造就新界首宗「8球」（即800萬元）居屋誕生。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑錦蕙閣低層8室，實用面積647方呎，新近在自由市場以830萬元成交，創新界居屋造價新高，更成為新界首宗逾800萬元居屋成交，折合呎價12,828元。
錦豐苑呎價逼萬三
翻查資料，新界已補價居屋舊紀錄為去年8月，由沙田愉翠苑以765萬元創下，事隔半年被今次錦豐苑成交超前逾8%。至於原業主於1996年以131.12萬元（未補價）買入，估計扣除補價後獲利不俗。
將軍澳居屋安寧花園亦告破頂，中原柯勇表示，安寧花園6座中層C室，面積431方呎，剛於自由市場以590萬元易手，呎價達13,689元，創屋苑呎價新高。原業主於2013年9月以335萬元入市上址，當時單位已補地價，期內升值76%。
私宅破頂成交亦成常態，美聯關穎賢表示，大角咀柏景灣7座高層G室，面積466方呎，成交價約990萬元，創同類2房新高，折合呎價21,245元。原業主於2000年斥資約275.4萬元購得，是次轉手升值約2.6倍。
綠悠雅苑首現銀主盤
另一邊廂，全港首個「置安心」項目青衣綠悠雅苑出現首宗銀主盤，據世紀21網站顯示，涉及2座低層C室，面積542方呎，叫價780萬元。土地註冊處資料顯示，原業主於2015年以320.1萬元一手買入，其後隨即申造九成按揭，惟兩年後業主破產，物業遭銀主接手。倘以叫價成交，物業近3年間升值約1.4倍。