香港文匯報訊（記者 梁悅琴）馬鞍山新盤雲海熱賣，帶動區內二手交投。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1月份馬鞍山區暫錄得約21宗二手成交，較12月份同期約17宗有所上升，不少買家更趁年底前拍板入市。
新盤帶挈 區內成交上升
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張柏華表示，馬鞍山雅濤居一低層戶以約860萬元易手，實用呎價約12,356元。
該單位位於雅濤居2座低層C室，屬3房間隔望海景，實用面積約696方呎，原業主早前以叫價約900萬元放盤，吸引一名用家興趣，議價至860萬元成交，實用呎價約12,356元。
資料顯示，原業主於2011年3月斥資約486.8萬元購得，是次轉手賬面獲利約373.2萬元，升值約77%。
另一方面，市場接連出現利好消息，部分買家出現先賣後買換樓行動。美聯物業元朗朗屏8號分行助理區域經理張啟文表示，元朗溱柏有業主沽出單位後，火速轉購同屋苑另一單位，短時間內極速換樓。
他指，溱柏10座低層9室，實用面積約307方呎，屬開放式間隔，以約434萬元易手，實用呎價約14,137元。
溱柏業主火速先沽後買
該名原業主沽出單位後即物色購入同屋苑其他單位，睇樓兩日並快速以約591萬元購入溱柏1座高層G室，上址屬2房間隔，單位實用面積約523平方呎，平均實用呎價約11,300元。
資料顯示，1座高層G室原業主於2013年11月以約403.1萬元購入單位，現沽出賬面獲利約187.9萬元，期內物業升值約47%。
除上述連環成交外，他稱，溱柏低層B室，實用面積約598方呎，亦以約635萬元成交，實用呎價約10,619元。資料顯示，原業主於2014年以約499.8萬元購入上址，現沽出賬面獲利約135.2萬元，期內物業升值約27%。
大埔八號花園呎逾1.4萬沽
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔八號花園第3座高層H室，實用面積333方呎，兩房單位，零議價以480萬元成交，實用呎價14,414元。
據悉，原業主於2011年以180萬元購入單位，持貨7年，賬面獲利300萬元，升值約167%。