香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上車盤需求大，近年發展商傾向興建實用面積少於430方呎的細單位（A類單位），但售價愈推愈高，影響細單位新盤銷情，整體售出比例較兩個月前下降8.3個百分點，今年有更多發展商爭推A類單位，如果銷情沒有突破，售出比例低的情況料難好轉。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，A類單位售價愈推愈高，短期內不利銷售。但市道暢旺，發展商不會減價促銷。A類單位售出比例下降，短期內難有改善。踏入今年有更多發展商爭推A類單位，如果銷情沒有突破，售出比例低的情況可能更難好轉。
其餘新盤售出比例均上升
他稱， 各類新盤售出比例均有上升，惟獨A類下降。A類單位的整體售出比例77%，較兩個月前下降8.3個百分點。其中新世界旗下A類單位售出78.9%，較兩個月前下降17.8個百分點。新地旗下A類單位售出73.9%，下降15.8個百分點。恒基旗下A類單位售出52.6%，下降7.7個百分點。其他發展商A類單位售出比例85.8%，下降2.5個百分點。
至於實用面積為430至752方呎的 B類單位售出比例86%，實用面積為753至1,075方呎的C類單位售出比例75.4%，實用面積1,076方呎以上的DE類單位售出比例47.2%，分別較兩個月前上升1、3.3及1.6個百分點。DE類單位中，新地旗下新盤售出比例54.3%，較兩個月前下降13.2個百分點，主因新地惜售北角海璇所致，並非市況欠佳。