■國家統計局昨日發佈今年1月份統計數據顯示，一線城市新樓售價同比由漲轉降，為兩年半來首次。圖為市民在深圳一樓盤看示範單位。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發佈今年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據顯示，一線城市新樓售價同比由漲轉降，為兩年半來首次，二三線城市漲幅回落，哈爾濱、瀋陽、貴陽等非熱點調控城市卻仍明顯上漲，同比漲幅超過10%。業內專家表示，今年樓市開局平穩，調控力度大的城市樓價出現下降，預計樓市調控力度仍會持續並蔓延到三四線城市；抑制部分過熱的三四線城市樓市及全國大部分城市加速推進租賃配套政策，是今年樓市調控的重點。
數據顯示，11個城市新樓售價同比下降，包括深圳、無錫、福州、南京、成都、北京、杭州、鄭州、合肥、上海，都是調控力度最大的一二線城市，在去年執行歷史最嚴格的調控政策，持續加碼調控，使這些城市的新樓售價低於上年同期水平，其中深圳下降3.4%，降幅最大。
非熱點調控城市漲幅明顯
值得關注的是，1月一線城市新樓售價同比由上漲轉為下降，二手樓售價漲幅連續16個月回落，比上月回落0.5個百分點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，這是一線城市新樓價格32個月來首現同比負增長，從統計角度看有信號意義，體現一線城市樓價真正跌回去年水平。
此外，1月二線城市新樓和二手樓售價同比漲幅分別較上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。
新樓價格同比上漲明顯的城市則集中在非熱點調控城市，哈爾濱、瀋陽、貴陽、西安、昆明、北海、大連、常德等同比漲幅均超過10%。
地方倡租賃配套提速
中原地產首席分析師張大偉指出，調控力度大的城市樓價漲幅緩，調控力度最大的城市出現了同比下降，今年調控政策依然持續，北京等一線城市樓價今年將繼續下調，調控還會蔓延到三四線漲幅較大的城市。今年前兩月已有超過40個城市發佈樓市調控政策，北京、廣東、福建、安徽等地方兩會有提及房地產調控與房地產租賃，今年將是房地產長效機制建立的關鍵年份，下一步應加快住房土地供應、房地產稅收、租賃等制度建設，以長效機制引導和穩定市場的預期。