■恒地韓家輝(右)於藝里坊•1號售樓處。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰拖累港股連番下挫，加上多個大型新盤推售分散客源。累收逾300票的西營盤藝里坊．1號昨晚開售首批50伙，首日售出28伙，銷售率56%，套現逾2億元。發展商考慮短期內加價加推。市傳香港桌球一哥傅家俊斥資780萬元購入面積257方呎的16樓B室一房單位。
傳桌球一哥傅家俊入市
藝里坊．1號昨晚開售首輪50伙，包括開放式及一房戶，折實平均呎價29,988元，折實價全部低於900萬元，發展商恒地提供85%一按，但反應一般。現場消息指，昨晚只有約有28組客到場報到揀樓，必須買2伙的大手客A組時段只獲一組客買2伙，可買1至2伙的B組時段有兩組客各買2伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，近日股票市場大幅下跌，影響投資者入市意慾，加上其他大型新盤同期推出，集中供應1,000萬元以內的單位，分散客源，該行買家出席率約50%至60%。
至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目以一房戶最受歡迎，吸引收租客入市，該行客戶中約一半為長線投資客，預計項目落成後，呎租有機會達100元，租金回報率約3.5厘至4厘。
對於樓市走勢，陳永傑認為，二手成交步伐慢，一手新盤則續有買家追捧，預料9月一手成交有機會達2,000宗。市場預料美國將加息0.25厘，會令買家有心理壓力，但料實質影響不大。而布少明則指，「娥六招」刺激不少新盤推出，每批單位推出數量較高，並進一步吸納購買力，導致二手市場明顯受壓，並估計全月一手成交達2,000宗，而二手則約2,600宗。
皓畋呎價創4.43萬新高
至於一手成交方面，嘉里建設旗下何文田皓畋昨以5,449.05萬元售出第1座27樓C室連天台特色戶，面積1,229方呎，連963方呎天台，折算呎價44,337元，破盡項目呎價紀錄。
南豐於日出康城LP6次輪488伙今日截票，消息指，至昨晚8時累收約5,000票，超額登記9.2倍。