■胡綽謙。香港文匯記者劉國權 攝「成家立室」談何容易？隨着樓價連連升，不少港青即使拚搏多年、收入尚算可觀，亦難以完成置業夢。有港青直言，租樓是現時青年人「離家」的唯一選擇，但每月房租已佔收入四成，變相儲蓄有限，難以負擔置業的高昂首期。
「200萬現在只可買個車位」
34歲的胡綽謙，香港浸會大學當代中國研究碩士畢業，現時獨自租住大埔區村屋。
他指，10年前已有置業計劃，因為當時樓價還未算太高，有信心可以與女友一同儲蓄以支付首期，惟計劃追不上變化。「近數年樓價急升，當時200萬、300萬可以購入一個單位，現在只可以買一個車位。」
因為居住空間不足、上班交通耗時等原因，7年前他選擇離家獨立生活，搬到位於觀塘區的劏房。
他指，當時月租5,500元，鄰居不乏年輕人，「公屋的申請門檻太高，居屋及私人樓宇也需要儲首期，如果沒有『父幹』，我們年輕人其實沒有選擇，只可以租樓。」
他形容，租屋的年輕人欠缺保障，充滿不確定性，因為租約每兩年便需要續約，只要業主加租或不續租，又要忙於尋覓合適的房屋，也要動用一筆金錢以搬運傢具，動輒過千元。有經紀曾向他透露，觀塘區的租盤3天內一定能租出，即使環境差、地方細亦有人願意租住，反映需求龐大。
胡綽謙有計劃和女友結婚，二人現時月收入合共近6萬元，女友現時與家人同住，他則需要每月支付8,000元的租金，佔自己收入四成，必要開支水電煤也佔三成。他坦言，現時儲蓄約有20萬元，雖然足夠應付婚禮開支，但婚後只可繼續維持租樓現況，「沒有辦法，沒有那一筆錢付首期。買樓結婚可能是父母的期望，多於自己的期望，唯有再努力一點。」
他直言，特區政府將居屋售價與市價脫鈎，令他的置業計劃出現曙光，期望踏入40歲前成功置業。他又指，既然房子只供自住，不介意引入較嚴謹的轉售限制，讓折扣更相宜，「我覺得限制可以長些，不只於五年，可增加業主轉售的難度。因為補地價後居屋就可變成一個投資工具，已不是公營房屋。」 ■香港文匯報記者 陳珈琋