香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）去年以來，配合北京市及雄安新區樓市調控，環京樓市亦實行嚴格限購限貸政策，要求滿足當地3年及以上社會保險繳納或納稅條件，進而趕走投資客，樓市陷入冰封期。不過，近期北京市政府部門啟動遷入城市副中心的行政辦公區，周邊運河商務區開始招商，將為北京東部帶來更多產業和人口，也令與通州毗鄰北三縣樓市有所回溫。
香港文匯報記者近日接到多個北三縣樓盤推銷電話，有當地中介表示，隨着北京市政府即將東遷至通州，近期環京樓市看樓者又多起來了。現在價格沒漲，比去年降了一萬多，還有辦法躲避限購，是購樓的好機會，過一段可能就要漲價。
該中介還說，即使沒購樓資格，可以草簽合同，在一到三年內付清全款，或可掛靠當地企業辦理社保，三年後拿到購樓資格後過戶。
鄒琳華認為，環京限購不會放鬆，私下簽訂合同無法保障購樓者利益，樓價回溫很難持續。隨着北京市政府東遷，滿足動遷人口的居住需求，需要政策調整。