■有地產公司下達「提高成交率，降低成交成本」要求。圖為鄭州某售樓處置業顧問幫購房者計算價格。 香港文匯報記者劉蕊 攝相比鄭州的買房者的「熱」，鄭州地產開發商有點「寒」。一位在地產公司負責營銷的中層告訴記者，她所在公司關於第四季趨勢分析認為「十一過後各業態成交量價均呈現斷崖式下降。」
她指，公司監測到的所有項目數據顯示，自6月中旬單盤平均來電量、來訪量及成交量呈波動下滑趨勢，住宅及公寓庫存及去化周期持續走高，儘管「斷崖式下降」說法有些誇張，但去化庫存壓力大是不爭事實。
全市庫存量達歷史最高點
該管理人員說，目前鄭州市住宅庫存量達到歷史上最高點，公司認為第四季降價走量將成為主趨勢。她所在的地產公司是上市企業，在河南當地屬「開發大戶」，然而，她給記者看其公司內部的各種營銷總結報告，對於住宅類項目的解決方案都幾乎是「要依靠業務能力提高成交率，降低成交成本。」由此可見，發展商正面對的資金壓力。