■逸瓏灣8低市價開售，昨日沽出近八成單位，兩房近清倉。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)信置以低於市價20%推出，樓花期近兩年半的大埔白石角逸瓏灣8昨日發售首輪228伙，信置發言人表示，截至昨日下午3時，該盤售出174伙，銷售率76.3%，套現逾13.3億元，其中兩房單位已近沽清。發展商昨晚隨即提價約2%加推該盤118伙，折實平均呎價14,633元，包括首推三房一套連儲物房(連洗手間)及四房一套連儲物房(連洗手間)，同系觀塘凱滙亦考慮日內加推。
加推118伙 613萬入場
該盤昨晚加推118伙，實用面積由490至1,008方呎，售價由771.6萬元至2,019.7萬元，最高折扣維持20.5%，折實價由613.422萬元至1,605.66萬元。
累收1,180票的大埔白石角逸瓏灣8昨日早上於尖沙咀中心開售，早上9時起接受1至300籌號準買家報到，不少準買家到場登記等候揀樓，今次發展商不設大手組別，每個買家最多可購入兩伙。信置副主席黃永光表示，滿意昨日買家出席情況，認為首輪開售的單位定價吸引。
信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣8有不少為年輕買家，約80%為用家，當中有3組客買入2伙，最大手買入2伙三房戶，位於3A座中層A室，實用面積779方呎，合共售價2,157.6萬元。另一組為逸瓏灣業主斥資約1,800萬元購入該盤兩房及三房各1伙單位，作投資。特色戶亦見交投，其中3C座地下A室，三房間隔，實用面積666方呎，連369方呎花園，售價1,240.2萬元，呎價18,622元。而同層C室，實用面積664方呎連361方呎花園，售價1,240.67萬元，呎價18,685元，創項目新高。
此外，樓盤低開亦吸引代理界高層或相關人士入市，消息指，美聯九龍區董事陳光明購入一個兩房戶，陳光明回應指，有關單位並不是他個人購入，只是代親戚簽約，所購單位為實用498方呎兩房戶，成交價約711萬元，呎價約1.43萬元。
另一邊廂，新地以逾112億元投得啟德跑道區臨地皮後，旗下何文田現樓盤天鑄昨亦透過招標售出2伙分層戶，其中第3座22至23樓B室複式戶以逾1.426億元售出，實用面積2,278方呎另連354方呎平台，呎價6.26萬元。另1伙為第6座21樓A室，實用面積2,018方呎，以1.02億元售出。
恒基地產為西營盤藝里坊．1號新增新春大利是現金回贈優惠，凡於1月27日至2月12日期間購入該盤指明單位，買方付清全數樓款後30天內可獲發展商送贈固定金額現金回贈，其中B、C、D、E室獲贈9萬元，G室獲贈8萬元。
本月一手成交料大增50%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月一手料錄2,100宗成交，比上月1,400宗大幅上升50%，二手則約2,000多宗，價錢近期開始轉硬，料至3月起二手市場交投或會改善。
中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑預期，多個新盤於農曆新年前推出，貨尾交投同樣不俗，料本月一手錄2,200宗成交，首季樓價料累跌5%，中原城市指數於2月中有機會跌至168點。