■房地產業專家指出，在首季度信貸投放創紀錄背景下，多個城市樓市紛紛出現「小陽春」。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京 報道）國家統計局昨發佈70個大中城市房價數據顯示，3月新建商品房價格環比上漲的城市有65個，比2月份的57個增加；57個城市二手房價格上行，比上月增加了10個，一二線城市樓市反彈明顯。業內專家指出，在一季度信貸投放創紀錄的背景下，樓市出現「小陽春」，未來房價或繼續反彈。
數據顯示，3月份一線城市北上廣深新建商品房售價環比升0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京和廣州漲0.4%和0.8%，上海和深圳則下降0.1%和0.3%。二手住宅售價環比漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中北京、上海和深圳漲幅為0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。
31個二線城市新建商品房售價環比漲0.6%，漲幅比2月低0.1個百分點；二手住宅售價環比升1.2%，2月為下降0.2%。35個三線城市新建商品房售價環比漲0.7%，漲幅比上月增0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比2月增0.3個百分點。
中原地產分析師張大偉指出，當前樓市上漲的熱度「再次接近2017年市場熱度最高時間點」。
「超跌反彈」現象本月持續
從去年10月開始，已連續6個月有超過10個城市二手房價環比下跌，但3月份明顯呈現出了小陽春，反彈明顯。特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出現明顯二手房上漲，12個城市環比上漲超過1%。張大偉認為，樓價反彈的城市主要是前期房價調整多的城市，預計這種「超跌反彈」現象在4月份會持續。
張大偉分析，信貸政策及房地產調控政策所有方放鬆，一季度人民幣貸款增加5.81萬億元，是有記錄以來的單季新增貸款新高；3月居民部門新增人民幣貸款8,900億元，增量也創下歷史同期新高。再加上春節期間市場成交冰封，及去年以來處於觀望的購房需求持續積累，隨着部分城市限購等政策到期、政策所有鬆動，疊加吸引人才政策，市場交投明顯活躍。「房地產調控政策將會持續，最近各地微調市場不斷，有部分城市重申政策穩定。但對於市場來說，預期政策寬鬆成為市場主流。」
一線城市成交按月倍升
中原地產統計顯示，當月北京商品房成交31.1萬平方米，環比上漲108%，同比上漲130%；上海新房成交63.2萬平方米，環比增加106.5%；廣州成交90.2萬平米，環比上漲177%，同比上漲48%；深圳成交29.52萬平米，環比上漲139%，同比上漲49%。二線代表城市成交面積環比上升82%，同比上升30%，大連、南京升幅較大，分別達286%和259%。
58安居客房產研究院首席分析師張波則指出，樓市入春，市場的活躍度在春節後快速回升，市場信心明顯增強，自住型購房者入場開始加快，樓市出現穩中向好態勢。安居客線上數據也同步顯示，3月一線城市二手房掛牌數量的確出現同比上漲。其中，增長率最高為上海，達到135.7%，最低的深圳是75.8%，北京和廣州的漲幅也都超過120%，並且成交量也逐步提升。