香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海樓市在經歷過一陣小陽春後，上周（4月8日至4月14日）迎來橫行格局，成交面積不增不減，均價環比下跌。業內人士認為，在主要政策沒有變動的情況下，市場回暖不會一蹴而就。
上海中原地產數據統計，上周上海新建商品住宅成交面積為16.8萬平方米，環比變動為0%，新房成交呈現震盪格局。均價方面，因上周剛需項目發力入市，中低價位產品佔比增加，均價下滑到每平方米51,642元（人民幣），環比下跌8.7%。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，雖然近期成交情緒被激活，但滬樓市持續調整2年多，市場成交的回暖不會一蹴而就，尤其是「限購、限貸」等主要調控政策都沒有變動，因此集中釋放一波消費力後市場需要喘息。
分析師：對後市維持信心
此外，目前供應依然維持在低位，近兩周供應量低於今年平均水平，上周入市僅有3個項目，供應面積一共為11.4萬平方米，環比增加5.1%。
對於後市走勢，盧文曦表示因成交意願增長，加之成交均價沒有明顯上漲，近期成交還能出現集中簽約超過百套項目，對維持信心有利，如後續供應能增加，則可繼續迎來成交反彈。