香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受新房供應乏力及春節因素的影響，今年第一季度深圳全市共網簽6,866套一手住宅，較去年四季度下降4.6%，但同比去年一季度上升22.6%；總成交面積約為68.38 萬平米。此外，由於今年1-2月份新房均價稍有上漲，第一季度全市一手住宅的成交均價較去年四季度微漲 0.04%，至 54,087元（人民幣，下同）/平米。
分區域來看，寶安和龍崗的成交佔比仍高居83%，不過寶安成交量升龍崗降。其中寶安以3,629套的成交量躍居全市首位，環比上升20.6%；成交均價為 49,293元/平米，環比下跌3.0%。龍崗第一季度共成交 2,052套，環比下降27.2%；成交均價為 40,583元/平米，環比上漲1.4%。
二手備案量料升
原關內地區方面，福田和羅湖成交量雙雙上升，南山和鹽田成交量雙雙下降。其中南山在科技園片區的華潤城和華僑城片區的香山美墅等項目的網簽下，一季度共成交568 套，位居全市第三位，但環比下降35.7%；成交均價為 82,272元/平米，環比微跌0.4%。
隨着粵港澳大灣區規劃落地，以及銀行首套房貸利率下調，近期市場已經逐步回暖，尤其二手市場門店訪客量和成交量明顯回升，預計二季度全市二手住宅的備案量將上升。新房市場方面，由於年初開發商拿證速度放緩，導致近期新房網簽量上升乏力，但是隨着開發商加快推盤速度及成交信心回暖，預計後期一手住宅的備案量將上升。