香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）中美貿易戰還令避險資金流入樓市，有業內人士表示，一些投資者為了躲避風險，他們將資金轉入穩定且有升值空間的深圳樓市。深圳中原地產表示，根據他們掌握的數據，受大灣區利好政策的激勵，深圳樓市中投資者佔比30.4%，環比上升1個百分點，長期投資者入市意願增加。
二手成交增66%
深圳中原地產日前發佈4月地產市場報告稱，4月深圳新房市場共網簽4,343套商品房，環比下跌19%。4月二手住宅共成交7,570套，環比上升66.3%。在新房成交中，住宅佔比62%，公寓佔比35%。
該業內人士稱，因貿易戰的加劇，尤其是6－7月美國可能對中國額外3,000億美元出口產品加徵25%的關稅。日前美國貿易代表（USTR）辦公室發佈公告，將就約3,000億美元中國商品加徵25%關稅徵求意見並舉行公開聽證會。如果未來美國通過對3,000億美元商品徵稅的話，中國將予以報復，屆時全球市場將出現劇烈動盪。因此房產，尤其是作為大灣區核心城市之一的深圳樓市，將是最穩健的投資品種之一。
不設限購限貸
他表示，儘管內地推動限購限貸，但是深圳公寓仍然沒有這些限制，只是要求以公司名義購買，有的是投資者可以直接購買。近兩個月以來，深圳的公寓銷售十分火爆。早在3月，來自深圳中原地產的數據顯示，當月新房市場共成交5,365套商品房，環比暴增181.6%，其中公寓佔比30%，共成交1,594套，是2月成交套數的2.8倍。4月深圳的公寓和寫字樓同樣受到投資資金青睞，總價在300萬-600萬元的公寓成交佔比為19.68%。他預計在避險資金的推動下，今年5－6月深圳公寓交易將更加活躍。
一位從事人力資源業務的陳先生表示，他今年上半年投資數百萬在股市賺了三成多，但是最近受中美貿易戰衝擊及A股暴跌，他的收益所剩無幾。他因而感到股市風險太大，準備退出，擬將錢在深圳購買一套中小戶型公寓，未來收益會明顯高於股市。