■物業管理業監管局主席謝偉銓表示，發牌制度是針對業界良莠不齊情況。 香港文匯報記者顏倫樂 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）物業管理業監管局（下稱「物監局」）計劃在今年立法會休會前，提交《物業管理服務(發牌及其他有關事宜)規例》(附屬法例)，進行先訂立後審議的程序，目標在今年底或明年初推行。局方建議公司牌照每年費用為6,000元，經理級個人牌照為每年1,200元，主任級個人牌照為每年400元，認為收費不高，不會增加住戶額外管理費。
物監局擬立會休會前提交
物監局主席謝偉銓昨解釋，物管條例為物業管理人訂立兩個級別的發牌制度，分別為「持牌物業管理人(第1級)」(俗稱經理級)及「持牌物業管理人(第2級)」(俗稱主任級)。持牌物管公司如管理1,500個單位或以下，須全職聘用至少1名經理級及1名主任級持牌物業管理人；1,501個至3,000個單位則聘用1名經理級及2名主任級持牌物業管理人；3,001個單位至4,500個單位則增至2名經理級及3名主任級；4,501個至6,000個單位則需2名經理級及4名主任級等。
此外，附屬法例涉及七類管理服務，分別是管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、法律服務。倘物管公司提供多於上述一項服務，物管公司便須有持牌人。
物監局建議公司牌照每年費用為6,000元，經理級個人牌照為每年為1,200元，主任級個人牌照為每年400元。有團體擔心發牌制度會令住戶管理費增加，謝偉銓認為對管理費的影響十分輕微，他舉例一個1,500個單位屋苑，每年牌費為7,600元，即每個單位每年支付5元，折算每月少於1元。
至於業主立案法團等業主組織，若自管少於1,500個單位，不須持有物業管理公司牌照。但如果自管1,501個單位或以上，若涉及提供多於一個物業管理服務範疇便需持有物業管理公司牌照。
由實施發牌制度當日起設3年過渡期，不硬性規定公司及管理人領有牌照。謝偉銓說，發牌制度是針對業界良莠不齊情況，但過渡期後若無牌照提供會被起訴，最高罰50萬元及2年監禁。一旦物管公司違反牌照守則，將分發警告信、停牌、甚至釘牌等；亦會設獨立委員會去調查相關指控，物業管理公司不滿的話，可再向政府認可的上訴委員會內處理。
「紅褲仔」可獲臨時牌照
現時已投身物業管理的人士，要符合相關學歷和工作經驗取得牌照，3年過渡期內如未符學歷或專業資格準則，但有一定年資，「紅褲仔」出身的從業員，可獲發臨時牌照，只要在持有臨時牌照的3年內完成指定進修課程，便可豁免學歷和專業資格申請正式牌照。換言之前後有約6年時間申請正式牌照。管理局希望課程得政府持續進修基金資助。