■青衣夾屋宏福花園3房單位放盤數小時，即獲多名買家洽購。 資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）貿易戰火愈演愈烈，樓市信心亦搖擺不定，向來「價硬」的港島區二手樓出現多宗大幅減價個案，減幅達4%水平。雖然經濟前景難以捉模，卻有買家無懼逆市追價，青衣夾屋宏福花園有3房放盤反價20萬元，以1,020萬元沽出，創屋苑新高紀錄。
泓都D室減價42萬
利嘉閣地產何詠詩透露，市場新近錄得堅尼地城泓都2座中層D室單位成交，面積482方呎，2房間隔。原業主叫價1,080萬元，及後減價42萬元或約4%，以1,038萬元連租約沽出，折合呎價約21,535元。
據悉，原業主於2013年1月，以708萬購入上述單位，現轉手賬面獲利約330萬元或47%。
何詠詩補充，泓都上月錄得6宗二手成交，平均呎價約23,787元。
世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為高層A室，面積531方呎，採3房間隔，坐向北面望樓景，原開價1,130萬元，減價42萬元或3.7%，終以1,088萬元易手，呎價20,490元。
偉景放盤5天獲承接
新界區方面，祥益地產胡志偉表示，日前屯門偉景花園同樣錄得減價成交個案，原業主一手持貨至今，放盤僅5天即獲承接。胡氏稱，成交單位為C座高層D室，面積417方呎，採2房設計。近日獲一名區內客垂青，業主提供議價空間，由最初開價530萬元累減34萬元或6.4%，新買家遂決定以496萬元「即睇即買」上址，呎價11,894元。
雖然近月二手成交減少，但資助房屋市場卻出現反價成交。中原地產練玉群表示，近期二手交投放緩，唯盤源短缺，造價依然硬淨。練玉群表示，新近錄得青衣夾屋宏福花園2座中層A室成交，面積712方呎，屬3房套間隔，自由市場叫價1,000萬元，放盤短短數小時，獲多名買家洽購，業主最終反價20萬元，將單位以1,020萬元沽出，平均呎價14,326元，樓價創屋苑新高。
練氏指，買家為用家，見屋苑少有同類單位放盤，決定接受加碼20萬元購入單位。原業主則於2007年以281.8萬元自由市場買入單位，賬面獲利738.2萬元或2.6倍。
資料顯示，上月初屋苑同屬3房套房間隔的3座中層H室，望山景，成交價1,000萬元，是次新成交造價多20萬元或2%，創屋苑新高。