香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）經過近九年的繁忙建設，前海目前已有大量高樓拔地而起和投入運營。為了降低前海註冊企業的運營成本和吸引更多企業進駐前海辦公，日前，前海管理局出台了《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》（簡稱《補貼辦法》，俗稱歸巢計劃）。《補貼辦法》將給入駐前海的承租企業提供30%至50%的補貼，此舉無疑將為註冊前海的17萬家企業帶來巨大的利好。一些港企負責人表示，此舉增添了他們長期在前海投資經營的信心。
根據《補貼辦法》規定，承租單位註冊地、經營地與稅收繳納地在前海；經營範圍符合前海合作區產業准入目錄；租賃符合本辦法規定的辦公用房期限不少於3年。產權單位需自持的辦公物業建築面積不少於25,000平方米；項目出租率不低於85%，承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；租金年遞增率不超過5%。《補貼辦法》規定獲得補貼的辦公用房僅限承租單位自用，嚴禁轉租、分租，並設置了終止補貼條件和相應的罰則。
港企門檻低 享重點對象待遇
《補貼辦法》將承租單位補貼對象分為一般補貼對象、重點補貼對象、特殊補貼對象三類。其中一般補貼對象，租賃面積不低於150平方米；重點補貼對象為總部企業、持牌金融機構和上市企業、世界500強、中國500強、獨角獸企業、國家電子商務示範企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，以及年度直接經濟貢獻超1,000萬元人民幣企業為重點補貼對象，給予重點扶持。
而港企則為特殊補貼對象，適當降低准入條件，面積要求降至100平方米，較一般補貼對象門檻降低了三成多，並且享受與重點對象一樣的待遇。
港商讚有助企業技術升級
就着《補貼辦法》的措施，從事航空物流的港企、東捷運通集團董事長黃鵬表示，此舉對物流業幫助非常大，可以大幅降低他們運營成本和提高毛利率，並且可以將更多的資金用於引入新技術提高運營效率等。他和其他許多港資物流企業考慮今年底或者明年初進駐。
香港跨境電商協會會長劉少華表示，他們有很多會員企業在前海註冊，《補貼辦法》將可以降低入駐企業的經營成本，有助他們更好地利用前海平台拓展國內市場。該優惠措施將有助吸引更多電商企業盡快入駐前海辦公。