香港文匯報訊（記者 明其道、文森）租置計劃共涉及39條屋邨，合共超過18萬個單位，當中有約4.1萬伙仍未售出。截至去年12月底，屯門山景邨出售率最低，只佔該邨總數的44.8%（見表），未出售的單位有4,772個；其次為觀塘翠屏北邨，出售率只有61%。至於最受歡迎的為顯徑邨，出售率高達92.7%，未出售的單位只有429個。
租戶亂用設施 添維修負擔
歸究山景邨和翠屏北邨出售率偏低的原因，與該兩邨的樓齡高有莫大關係，回購者或需在短時間內承擔不少維修費用。翻查資料，山景邨最早入伙年份為1983年、翠屏北邨最早入伙年份為1981年，樓齡分別達37年及39年，是樓齡最高的一批租置計劃公共屋邨。
張先生於租置計劃初期以約20多萬元購入翠屏北邨中型單位，居住了近20年。而隨着屋邨老化，他近年都要支付近10萬元維修費。
張先生表示，屋苑內外的公共設施，如遊樂設施、天橋、行人路等要維修都要業主承擔；但屋苑外的設施，非屋邨居民都會使用，而屋苑內的設施，屋邨租戶因不需付任何維修費用，使用時都不會特意愛惜，變相加重其他小業主對維修費用的負擔。而據地產代理了解，山景邨亦將要面對大型驗樓計劃，張先生說：「唔知係咪收到房署命令，但我知業主間已經開始傾緊。」
老化屋邨除了維修費用偏高，第三者保費亦相應偏高。房委會委員、香港物業管理公司協會會長陳志球指出，一般而言屋邨樓齡愈高，其第三者保費愈高，保費還會視乎過去是否有索賠紀錄、涉及樓宇意外、樓宇狀况等因素而釐定。