在樓市下行壓力倍增的情況下，「白居二」市場卻逆市造好，以屯門公屋山景邨為例，一個3房單位成交價創新高，那麼租置公屋又是否有投資價值？有地產代理直言有關單位雖然「買得過」，但「宜買不宜炒」，因為轉售溢價不足以業主在私人市場換樓；有測量師則提醒想買租置單位的市民要準備好額外資金，以應付因樓宇老化帶來的維修費。
祥益地產營業董事胡志偉接受香港文匯報訪問時表示，「白居二」市場一直未有與大市掛鈎，以屯門公屋山景邨為例，過去兩個月有5宗成交，其中一個3房單位上月中於未補地價市場開價320萬元放售，賣家經議價後，減價31.2萬元，以288.8萬元易手，實呎價5,894元，成交價為屋苑未補地價市場新高，原有業主持貨9年賬面賺38%。
胡志偉直言，租置單位「買得過」：「租置單位係同市值掛鈎，𠵱家樓市跌緊，買入價自然平咗，或者幾十到百幾萬元有交易；如果你之後有咩事要賣樓，『白居二』市場持續有價有市，一轉手隨時可能賺過百萬元。」不過，胡志偉強調不應將此作為投資：「即使你賬面賺過百萬元，但之後你點樣以溢價喺私人市場買到樓呢？到時你又無公屋住。」
外牆渠管有排跟
據了解，租置單位平均折扣為市值的一九折至一五折，由購買單位起計的首5年內，租置單位業主可將單位售予房委會；由第三年起，業主可於補價後於公開市場出售單位，或於無需要補價的情況下，於第二市場自行議價出售單位。測量師學會建築測量組主席謝志堅亦不認同租置單位是好的投資。他指，目前39條租置屋邨的樓齡介乎28年至39年，市民購入後要準備好額外資金以應付因樓宇老化帶來的維修費：「雖然房屋署交樓俾業主時會翻新單位，但只限室內；室外比如大廈外牆、渠管等等都要業主自己負責番。樓齡咁舊嘅屋邨都好易出現渠管老化爆裂，大廈外牆石屎剝落、鋼筋外露嘅情況，雖然維修費未必要10幾萬(元)咁，但每次都可能要幾萬(元)，都唔算細數目。」