市場傳出銀行收緊高危行業僱員的按揭條件，航空服務業更直接停批。在新冠疫情持續衝擊下，本港經濟遭受嚴重打擊，最新失業率升至3.7%為逾9年來高位，在經濟裂痕不斷擴大下，本港房地產泡沫隨時都有機會爆破，銀行作為放貸者，自然憂慮貸款風險多於「水緊」，尤其是樓市及受重災行業，就算金管局放水都難促銀行放貸，因為銀行缺的是信心多於資金。
在全球經濟活動收縮之下，不少主要央行相繼推出放水措施，為市場提供資金，避免信貸收縮造成破產，而金管局早前亦加入放水行列，下調逆周期緩衝資本（CCyB）至1%，令銀行體系增加約5,000億元的額外放貸額度，希望銀行在銀根放鬆下維持貸款水平。
不過在本港多年來低息環境、市場流動性充裕下，其實本港銀行並不缺水，反而在現時經濟衰退風險增加，壞賬的風險亦逐步增加，在銀行一向風險管控政策下，就算金管局放水亦難以成為銀行放貸誘因。而參考金管局最新數據，今年1月新批出的按揭貸款額按月減少6.4%，其中樓市一手及二手市場交易所批出的貸款分別減少13%及7.1%，數字減少亦反映銀行對物業按揭貸款積極程度減少。 ■ 記者 馬翠媚