■長實及長和昨舉行網上業績記者會。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新冠肺炎疫情肆虐全球，各國齊齊減息救經濟。長實(1113)主席李澤鉅昨於網上業績記者會上預期，香港始終會跟隨美國減息，但直言疫情影響未完全在香港經濟反映，對香港樓市前景難預測。縱然本地住宅供應量少，又有自住需求，現在去估今年樓價走勢仍言之尚早，未來要看疫情何時停止，以及對不同行業影響有多深。他強調，集團不會因而延遲推盤步伐，只要取得預售樓花同意書之後便會推出發售，旗下日出康城第8期會與合作夥伴港鐵商量後推售。
去年基礎溢利升19% 增派息10.5%
由於沒有如2018年的中環中心出售75%權益大額收入，長實去年股東應佔溢利按年跌27.4%至291.34億元，惟扣除重估物業及一次性收益，去年基礎溢利287.29億元，按年升19%，每股盈利為7.89元，按年跌27.3%，每股基礎盈利則按年增19%至7.78元，派末期息每股1.58元，按年增加10.5%，連同已派發的中期息0.52元，全年共派息增加10.53%。
收租跌2.4% 減租不一刀切
集團去年已確認的物業銷售收入按年升84.4%至641.08億元，物業銷售收益按年升78%至213.72億元。截至2019年底的已簽訂合約而尚未確認之物業銷售，在2020年銷售確認預期為139.09億元，2020年後是153.89億元。
土儲方面，不包括農地約9,200萬平方呎，其中香港為400萬平方呎、內地8,400萬平方呎及海外400萬平方呎。
物業租務方面，集團物業租務收入按年跌2.4%至74.5億元。對於長實會否向旗下商場的零售租戶減租，他表示，需要按個別情況逐個商討，因為有些零售行業業務會比以前差，亦有一部分零售行業業務好過以前，因此不會一刀切減租。