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【紅籌國企/窩輪】潤置銷售樂觀有利回升

2020-03-31

張 怡

歐美新冠肺炎疫情持續惡化,惟全球央行齊齊加大力度放水救經濟,有助紓緩市場恐慌情緒。港股昨最多瀉510點,午後一度倒升,收市則報23,175點,跌309點或1.31%,觀乎中資股則以個別發展為主。一線內房股的華潤置地(1109)全日上落不太大,收報30.95元,小跌5仙或0.16%,因估值在同業中並不貴,不妨作為逢低吸納對象。

潤置日前公佈去年全年業績,錄得純利按年增長18.3%至286.72億元(人民幣,下同),每股盈利4.12元。派發末期息每股0.937元。全年股息按年增長0.7%至1.066元。扣除投資物業評估增值後的核心盈利按年增長12.2%至216.5億元。去年綜合毛利潤率37.9%,較2018年的43.4%下降。

期內收入按年增長21.9%至1,477.36億元。全年結算面積753萬平方米,按年增加23.9%。集團已銷售尚未結算的簽約額為2,239.3億元,且鎖定於今年內結算的開發物業營業額達1,286.9億元。去年公司新增土地儲備2,020萬平方米,總土儲增加至6,868萬平方米。

據管理層表示,內地物業銷售速度於3月下旬開始快速恢復,認為「小陽春」已經出現,尤其是華北、華東及華南地區的復甦進度更好,除了武漢地區仍受到防控措施實施影響,但在當地的物業銷售佔比不大。今年的合同銷售目標2,620億元,並對達成目標有信心。預料今年毛利率維持在30%至35%水平。潤地現價往績市盈率6.72倍,市賬率1.36倍,估值在同業中並不貴。趁股價調整期部署收集,上望目標為1個月高位阻力的38.35元(港元,下同),惟失守30元支持則止蝕。

騰訊博反彈 看好吼購輪17227

騰訊控股(0700)昨回試371.6元獲支持,收報376.6元,仍跌5.8元或1.52%。若看好騰訊短期反彈行情,可留意騰訊摩通購輪(17227)。17227昨收報0.119元,其於今年6月23日最後買賣,行使價418.8元,兌換率為0.01,現時溢價14.36%,引伸波幅35.87%,實際槓桿9.59倍。

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