韋 君
新冠肺炎疫情肆虐全球，被視為估值較為偏低的港股也未見倖免，首季累計暴跌逾16.3%，為四年半最傷。昨日港股在第二季首個交易日即見掉頭回落，收報23,086點，跌518點或2.19%，主板成交增至1,312億多元。不過，弱市之中，部分內地物管股的表現仍佳，彩生活(1778)便見逆市走高至3.27元報收，升7仙或2.19%，因估值在板塊中偏低，股息率亦較吸引，不妨考慮續跟進。
彩生活於2014年4月由花樣年（1777）分拆來港上市，當時的招股價3.78元，換言之現價處於「潛水」階段，相比不少同業年內較上市價炒高逾倍甚至數倍，其表現無疑並不理想，但提供低吸博反彈機會。
業績報告顯示，截至2019年12月底止年度，彩生活收入總額由上年同期36.14億元(人民幣，下同)增加6.4%至38.45億元；錄得純利由2018年4.85億元增加2.8%至4.99億元；每股盈利36.48分。末期息每股派9.12分，上年同期派15.4分。業績表現遜於預期，加上削減了派息，相信都成為股價跑輸同業的主要原因。
引入京東有利業務拓展
不過，集團早前引入實力股東，並擬加強雙方合作，料將有利未來業務拓展。彩生活是於7月19日以每股5.22元(港元，下同)，較上日市價折讓4.22%，向JD.com(京東)及由彩生活非執董周鴻褘控股的內地互聯網提供商360.com，分別發行7,114.9萬股(佔擴大後股本約5%)及2,295.6萬股新股(禁售期半年)；完成後，後者持股量將增至3.05%。集資淨額約4.89億元將用作開發及一般營運資金。未來，彩生活會與京東在社區新零售、前置倉設置、物流配送、平台體驗優化等方面開展合作。同時，基於360.com在核心安全領域的技術積累，集團將與其在安防、大數據、物聯網、人工智能等領域開展合作。
該股往績市盈率7.58倍，市賬率1.22倍。相比板塊龍頭的碧桂園服務(6098)往績市盈率達45.29倍，市賬率達14.33倍，彩生活顯得十分偏低。此外，該股現時息率5.5厘，較碧桂園服務的0.53厘，股息回報也較具吸引。趁股價仍低迷部署吸納，博反彈目標為1個月高位阻力的4.37元，惟失守上市低位的2.98元則止蝕。