■ 北京近年以嚴格二套房首付要求等政策抑壓樓市。而在疫情下，業主態度終見軟化，惟經濟前景未明，令有意上車的準買家飽受煎熬。資料圖片北京防疫降級，樓市復甦，心急的買家開始行動。計劃年內結婚的劉先生，自3月疫情稍有好轉後就戴上口罩輾轉看房了。他告訴記者，以前看500萬元（人民幣，下同）的房，現在降到400萬元，首付比例不變，但總房價降了100萬元。因為疫情以來工作上的動盪，股票、基金投資的失利，讓他調低了對未來的預期，變得更加小心謹慎，不敢接受高槓桿。「買一套可以住的就好了，以後我們可以置換」。
個別買家仍追價入市
記者走訪鏈家中介時碰到劉先生，他已選好一套400多萬的房產，準備與房東最後協商簽約。不過簽約時，看到房東的戶口還沒有遷走，而對方只願意給他10萬元押金，擔心房東戶口不遷走對今後有影響，劉先生最終放棄購買。他判斷，疫情之後房價有很大可能會下探，經濟的不確定性讓他更加謹慎，希望在手中盡量多地留存現金。
「北京的房價2019年年底到了低位之後，就沒有更大下降。很多房子一掛就是半年以上，但只要一降價，一周內就會顯示賣出。疫情之後，不少掛牌的房子價格又下調了5萬-10萬元，但更多房子直接下架了。」陳先生去年就有意買房，前幾天好不容易談好價格準備簽約，卻攔路殺出個「程咬金」，兩人一路競價到最後，最後他放棄了。他向記者吐槽，「沒想到都疫情期間了，快金融危機了，居然還能遇到執着加價的買家。」
一位地產中介向記者說，疫情下的買家大多是剛需，「如果不剛需也不會冒着生命危險、冒着被裁員的危險四處看房。」業內數據顯示，雖然樓市成交大漲，不過在嚴厲調控政策施壓下，成交價格並未水漲船高，反而還有小幅議價空間。但購房者的焦慮感正在上升，「他們很焦慮，擔心買貴了，擔心以後還不了貸，擔心未來房價下跌或者突如其來上漲。」 ■記者 海巖