香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市區地皮罕有，舊樓有價有市。土地審裁處新近再收到4宗強制拍賣申請，來自同一財團，涉及地盤包括銅鑼灣霎東街、勿地臣街一帶舊樓，測量師對4個項目估值合共9.6億元。業界預料，申請人將會連同附近地盤一併發展，令地盤擴大至1萬方呎，可建樓面增至15萬方呎。
處「商業」帶 估值共9.6億
根據申請資料，4個申請強拍地盤中，較大規模為霎東街5號，佔地2,670方呎，現為1幢6層高商住舊樓，地下連閣樓作商業用途，樓上則為住宅。物業樓齡49年，申請人已收到九成業權，測量師估值約3.35億元。
霎東街9A及9B號亦申請強拍，其中9A號收到66.67%業權，9B號已完成100%收購，整個地盤平均已收購83.33%業權，因物業樓齡64年，故符合八成強拍門檻。項目佔地約1,869方呎，現為2幢樓高5及6層高商住舊樓，地下層為店舖，樓上則屬住宅，測量師估值約2.59億元。
另外2個強拍地盤分別為勿地臣街10、12號及勿地臣街16號。前者佔地1,827方呎，樓齡63年，由2幢舊樓組成，6層高商住舊樓，地下作商業用途，樓上5層連天台則為住宅。據了解，當中勿地臣街10號已完全收購，12號則收到83.33%，平均已收購91.67%業權。測量師估值約2.5億元。後者則收到83.33%業權，現址為1幢樓齡56年的6層高商住舊樓，地下作商業用途，樓上為住宅，佔地約913.5方呎，估值約1.22億元。
料併霎東街勿地臣街發展
上述4個地盤都位於「商業」地帶內，允以15倍地積比率發展，由於單獨發展潛力不大，業界預料項目將合併毗鄰地盤，整個項目包括霎東街5、7、9號、9A及9B號及勿地臣街10至18號（雙號），最終合併為一個約1萬方呎地盤，可建樓面增加至15萬方呎。