香港文匯報訊（記者 黎梓田）恒隆地產（0101）昨公布截至今年6月30日之中期業績，期內總收入為41.84億元，與去年同期持平，計及45.26億元的股東應佔物業之淨重估虧損後，錄得股東應佔淨虧損25.37億元，每股虧損0.56元，派中期息每股0.17元。董事長陳啟宗表示，在行內40年未見過世界出現這樣的情況，疫情、本地暴動、中美進入冷戰全部不利營商，直言對本港零售前景「唔係睇得太通」。
恒隆港物業組合租賃收入跌5%
財報顯示，香港物業組合租賃收入受疫情拖累，較去年同期下跌5%至19.07億元，當中住宅及服務式寓所租金收入按年大減14%。公司稱，已採取措施紓緩租戶的龐大經營壓力，包括提供租金寬減及其他支援措施。
內地業務方面，縱使年初亦面對疫情挑戰，但自4月起迅速及大幅度地復甦，上海3個項目租賃收入增長介乎6%至15%，內地整體物業組合租賃收入以港幣計算增長4%至22.77億元。
陳啟宗向來聲稱自己「擁抱熊市」，因為熊市有更多機會。不過他昨日在業績會表示，「擁抱熊市仍然言之過早，不代表要擒擒青」，稱要視乎行家是否同樣看好，表示集團會繼續物色好機會。被問及會不會將恒隆集團私有化，陳啟宗僅以「不會」兩字回應。
被問及對零售業前景的看法，陳啟宗坦言，自己從事這一行40年都未見過世界出現這樣的情況，疫情、本地暴動、中美進入冷戰，全都是不利營商，對香港的未來「唔係睇得太通」，需要觀察更多。
至於旗下香港區商戶情況，恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，7月會繼續向商戶提供支援，重申租金寬免措施不能夠「一刀切」處理，因為疫情每天都有變化，需要時間觀察。盧韋柏稱，希望未來疫情可以受控、本地社會運動不會再出現，以及中美關係交惡不會影響市民消費。
內地業務俏 70大品牌排隊進駐
相反，陳啟宗表示內地市場令人鼓舞，有不少大品牌積極開拓分店，由去年至明年約有70個大品牌在恒隆旗下6至7個商場簽約開店，大品牌與集團的看法亦相近。他認為，中美交惡對內地奢侈品市場卻輕微向好，因為中央政府似乎預視到這個情況，並一早實行放寬稅務等工作，令目前在中國內地購買奢侈品與外地差異減少，相信日後外遊購買奢侈品的需求會減少。
另一邊廂，母公司恒隆集團（0010）亦盈轉虧，股東應佔基本純利為13.36億元，同比下降42.5%；計及29.31億元的股東應佔物業的淨重估虧損，股東應佔淨虧損為15.95億元，每股虧損為1.17元。擬派中期股息每股0.19元。