■李澤鉅指，疫情對全球帶來之沉重壓力未減，滯後影響因各國政府提供的資助而尚未全面反映。 中通社李澤鉅：環球政經變數多 營商增添不明朗
受新冠肺炎疫情影響，加上投資物業重估由盈轉虧，長實(1113)股東應佔中期溢利按年跌58%至63.6億元，基礎溢利亦跌35.5%至83.67億元，中期息減少34.6%至每股0.34元。長實集團主席李澤鉅昨日表示，不能預測派息，但強調中線會維持健康的派息政策。他又表示，仍看好本港樓市，供應不多又有剛性需求，加上低息環境持續，料長遠傾向平穩發展。
■香港文匯報記者 梁悅琴
長實中期溢利按年大跌58%，李澤鉅昨指，疫情對全球帶來之沉重壓力未減，滯後影響因各國政府提供的資助而尚未全面反映，疫症何時受控亦難以預測，市場仍面對艱巨挑戰，多國經濟增長預期繼續顯著放緩。另外，中美首階段貿易協議尚待全面落實、英國脫歐細節未定及美國大選臨近，而國際關係矛盾加劇，料為環球政經局面帶來更多變數，為營商環境增添不明朗因素。
現金充足 仍處「收購模式」
對於疫情下會否改變集團收購基建的策略，李澤鉅指，疫情帶來之沉重壓力未減，惟集團現金流充足，負債淨額與總資本淨額比率約為4.7%，即使全球仍有不少挑戰，亦為該集團帶來收購機會。他表示，長實仍處於「收購模式」，會逐個項目計算，視乎利潤率，而基建仍提供有質素的收入。至於集團在全球尋找可以提高持續收入業務的潛在併購目標，目前有1至2個項目正在洽談，相信為集團增值，是回饋股東的最佳辦法。
社會回穩 助大單位去貨
談到本港樓市前景，李澤鉅認為，本港房地產供應不多，又有剛性需求，加上低息環境持續，去年下半年優質大單位去貨較慢，但過去數月至近期社會穩定後，1,000萬至2,000萬元大單位去貨加快，以日出康城Sea to Sky為例，海景三及四房大單位銷情較預期更理想。他認為，港府推出一系列措施支持經濟及就業情況，加上本地有長期置業需求，隨着疫情減退將逐漸釋放，在目前持續低息環境下，預料樓市長遠傾向平穩發展，並將繼續以房屋政策為主導。
回顧期內集團已簽訂合約而尚未確認之物業銷售額達279.34億元，多個項目的住宅單位預售皆穩步進展，包括香港 Sea to Sky 及愛海頌、內地東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園和上海御沁園等。
望與高銀產生協同效應
被問到最近高銀金融(0530)委任長實企業業務發展部總經理馬勵志擔任副主席，李澤鉅回應指，兩者是很不同的公司，希望與高銀討論合作尋找協同效應，目前討論進行中。
對於英國酒館Greene King上半年錄得經營虧損19.38億元，長實企業業務發展部總經理馬勵志指，Greene King目前已接近收支平衡，雖然疫情仍不明朗，但正向好方向發展。李澤鉅稱，現時英國疫情仍然嚴重，但已較之前有好轉，只要英國政府容許酒吧開業，Greene King業務改善速度將會十分快。